Opportunité rare : maison à rénover avec grand terrain à Sommières

Uniquement chez Négoce Habitat, cette maison à rénover est située dans un quartier paisible et enchanteur sur les hauteurs de Sommières. Elle offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation, permettant de créer un lieu de vie proche de la nature. Installée sur un terrain non inondable d’environ 1443 m², cette propriété se trouve dans un environnement exceptionnel. Entièrement à rénover, elle nécessite des travaux sur la toiture, la fosse septique, l’électricité, la plomberie, les menuiseries, les sols et la deuxième œuvre. La propriété comprend un petit mazet en pierres d’environ 15 m², mitoyen à une extension de 76 m² composée de 5 pièces, ayant obtenu un permis de construire agricole dans les années 80. Le PLU actuel permet la remise en état de l’existant mais ne prévoit pas d’agrandissement. Une autorisation de mise aux normes de la fosse septique a été récemment obtenue. Ce bien n’est pas soumis au DPE selon l’Article R126-15 du code de la construction et de l’habitation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Tarif de vente fixé à 227 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, avec un net vendeur de 215 000 € et des frais d’agence de 12 000 € TTC. La référence de l’annonce est SA3791. Contactez pour organiser une visite.

- La maison se situe dans un secteur non inondable sur environ 1443 m², offrant un environnement calme et exceptionnel, idéal pour un projet de rénovation complet.
- Elle comprend un mazet en pierres de 15 m² et une extension de 76 m² avec 5 pièces, déjà bénéficié d’un permis de construire agricole dans les années 80, ce qui limite la possibilité d’agrandissement actuel.
- Le bien nécessite des travaux importants : toiture, fosse septique, électricité, plomberie, menuiseries, sols et autres finitions de second œuvre.
- La mise aux normes de la fosse septique a récemment été autorisée, une bonne nouvelle pour la conformité du projet.
- Le prix de vente est fixé à 227 000 €, avec un net vendeur de 215 000 €, ce qui reste très compétitif pour un terrain de cette taille et un potentiel de rénovation inégalé dans la région.