Maison de plain-pied à Luçon, 112 m² avec 3 chambres et jardin clos
Description
Découvrez cette maison de plain-pied située dans un lotissement calme et recherché de Luçon, en Vendée. Avec ses 112 m2 habitables, elle propose 3 chambres, un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en véranda. La propriété comprend un jardin clos de 510 m2, deux vérandas (entrée et espace de vie), un garage indépendant, trois places de stationnement, ainsi que deux dépendances idéales pour le bricolage ou le stockage. Construite en 1976, cette maison offre un chauffage par granulés économique, un cadre résidentiel familial à proximité des commerces, écoles, pôle santé et axes routiers vers La Rochelle, La Roche-sur-Yon et les plages vendéennes, à seulement 35 minutes des plages. Son environnement paisible en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de l’océan.
Points forts : maison de plain-pied rare à Luçon, 5 pièces, 4 chambres (dont espace bureau ou salle de jeux), deux vérandas pour accueillir conviviale et luminosité, jardin facile d’entretien, garage et stationnements, secteur sécurisé, proche commodités et plages.
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En résumé
- Cette maison de plain-pied de 112 m2 offre un espace lumineux avec une cuisine ouverte sur un grand salon, parfait pour un cadre de vie convivial et pratique.
- Vous bénéficiez de 3 chambres, dont une pièce supplémentaire aménagée en véranda, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.
- La propriété est située dans un lotissement calme, recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du pôle santé, avec un accès facile aux grands axes vers La Rochelle, La Roche-sur-Yon et les plages vendéennes.
- Le jardin clos de 510 m2, facilement d’entretien, vous permettra de profiter du plein air sans contraintes.
- La maison est équipée d’un chauffage par granulés, économique, et dispose d’un garage indépendant plus de 3 places de stationnement, ainsi que deux dépendances pour le stockage ou atelier.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 11:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512120
- Prix: 229 900 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 510 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 900 € (2.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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