Maison à vendre à Wasigny – 2 chambres, espace de vie de 38 m²

Votre conseillère Shana WURMSER, de Mathieu Immobilier & Conseils, vous présente en exclusivité cette maison située à WASIGNY. Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux espace de vie de 38 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Un patio avec de nombreux rangements est également présent. À l’étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un comble aménageable complète cette habitation, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison affiche un bardage en ardoises naturelles et est chauffée au fuel depuis 2015. Elle est équipée de la fibre optique. La performance énergétique est classée F (289 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre aussi classées F (77 kgCO2/m²/an). Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre et euros. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseillère Shana WURMSER, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 7524, pour plus d’informations.

- La maison propose un espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour profiter d'un espace convivial et lumineux.
- Elle dispose de 2 chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif, avec un WC séparé et un comble aménageable pour augmenter la surface habitable.
- Construite avec un bardage en ardoises naturelles et chauffée au fuel depuis 2015, ce qui garantit un entretien maitrisé et une isolation efficace.
- La performance énergétique est classée F (289 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées F (77 kgCO2/m²/an), un point à surveiller pour vos futurs travaux ou améliorations.
- Située à Wasigny, cette maison, au prix de 75 000 euros, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’un cadre campagne calme et authentique.