À vendre maison 58 m² avec jardin à Vierzon, secteur calme
Description
Découvrez cette charmante maison de 58 m² située dans un environnement calme et recherché à Vierzon. Élevée sur un sous-sol, elle comprend au niveau inférieur un garage, un cellier et une chambre pouvant servir d’espace d’accueil ou de bureau. À l’étage, vous bénéficierez d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un débarras. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 350 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite en 1948, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 58 m², construite en 1948, propose un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 14,8 m² et deux chambres, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 350 m², parfait pour profiter des extérieurs tout en offrant un cadre tranquille à proximité des commodités.
- Son sous-sol comprend un garage, un cellier et une chambre supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace d’accueil ou bureau, optimisant ainsi l’espace disponible.
- L’isolation thermique devrait être conforme au classement énergétique actuel, avec un DPE en classe F, ce qui reste tout à fait correct pour une maison construite à cette époque.
- Son prix attractif de 65 100 EUR (net vendeur 60 000 EUR), couplé à une superficie habitable de 58,64 m², en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché à Vierzon.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 65 100 €
- Surface du Bien: 58.64 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 100 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
