Maison de 3 pièces à vendre à Montpellier Arceaux – 60 m², proximité centre
Maison de 3 pièces à vendre à Montpellier Arceaux – 60 m², proximité centre
Description
Vente d’une charmante maison de 3 pièces d’environ 60 m² située à Montpellier Arceaux, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du Peyrou. Cette maison en triplex propose une belle pièce principale en rez-de-chaussée équipée d’une cuisine, une grande chambre à l’étage avec placards, une salle de bains claire avec fenêtre, et un espace ouvert au dernier niveau. En excellent état, cette propriété actuellement louée assure une bonne rentabilité. Elle se trouve dans une petite copropriété de 2 lots sans charges, dans un emplacement privilégié proches du tramway (L1, L4, L5), des commerces et du centre-ville. Classe énergie : D, chauffage électrique individuel, orientation sud-est. Construction datant de 1870, avec une estimation de consommation énergétique de 219 kWh/m²/an.
En résumé
- Cette maison de 60 m² en triplex offre une distribution pratique avec une pièce principale en rez-de-chaussée équipée d'une cuisine, une grande chambre à l'étage avec placards, et un espace ouvert au dernier niveau, optimisant l'espace et la luminosité.
- Située à proximité du centre-ville de Montpellier, dans le quartier d'Arceaux, elle se trouve à deux pas du Peyrou et du Jardin des Plantes, avec un emplacement idéal pour accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, notamment le tramway L1, L4 et L5.
- Elle est en bon état, dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges, ce qui limite vos coûts de copropriété tout en garantissant un environnement calme et privilégié.
- La propriété est actuellement louée, ce qui assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition, avec un prix de vente de 189 000 EUR et une estimation d'énergie en classe D, avec une consommation de 219 kWh/m²/an.
- Construite en 1870, cette maison combine un charme traditionnel avec un potentiel locatif intéressant, tout en proposant une localisation stratégique dans un secteur recherché à Montpellier.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 10:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2802112
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2021
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 306 €
- Honoraires TTC: 12 694 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
