Maison indépendante avec 4 chambres, jardin et garage à Imphy proche de Nevers
Maison indépendante avec 4 chambres, jardin et garage à Imphy proche de Nevers
Description
Charmante maison indépendante située à seulement 10 minutes de Nevers, dans la commune d’Imphy, offrant un cadre calme avec tous commerces et transports à proximité. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier avec placard et trois chambres. La propriété dispose également d’une cave partielle, d’un garage avec petites dépendances, et d’un terrain clos arboré d’environ 640 m², idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité.
En résumé
- Cette maison indépendante se trouve à seulement 10 minutes de Nevers, dans un secteur calme proche de toutes commodités, ce qui est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une grande pièce à vivre de 130 m², comprenant un séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux.
- La surface du terrain clos et arboré d’environ 640 m² vous permet de profiter pleinement d’un extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou le jardinage.
- Avec un garage, des petites dépendances et une cave partielle, cette propriété offre un bon espace de rangement et de stockage pour toute la famille.
- Son prix de vente fixé à 79 900 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 3 930 EUR et 0, pour une consommation annuelle énergétique de classe F, ce qui reste raisonnable compte tenu de la superficie et du confort qu’elle propose.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28047
- Prix: 79 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 647 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 300 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 € (7.54% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Imphy
- Code Postal 58160
- Quartier/Secteur Imphy et environs, nevers et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
