Maison à vendre à Issou avec jardin, garage et potentiel d’extension
Description
Située à Issou, cette maison de 120 m² au calme, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé, un garage, une cave et d’autres surprises. La propriété comprend une entrée, un grand salon de 31 m², une cuisine séparée et dinatoire donnant accès à un joli jardin sans vis-à-vis, une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et laisse place à votre imagination pour aménager le reste. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement devant la maison et d’un grand entrepôt de stockage avec un potentiel de transformation en habitation, illustrant un potentiel énorme. La maison, construite en 1940, bénéficie d’une isolation électrique récente, avec un diagnostic énergétique classe E (310 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (10 kg CO2/m²/an). La consommation annuelle électrique est estimée entre 2130€ et 2920€. Bien en pleine propriété, cette propriété est une opportunité rare dans cette zone. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison d’environ 125 m², construite en 1960, offre un potentiel de rénovation important, avec un terrain de 300 m² et un jardin de 200 m² exposé sud-ouest.
- Son prix de vente est fixé à 158 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette région paisible.
- La propriété possède 3 chambres, une véranda lumineuse, une salle de bain, une cuisine indépendante et un parking fermé pour deux véhicules.
- La maison nécessite un budget travaux d’au moins 100 000 €, mais vous pouvez bénéficier d’aides de l’État pour la rénovation, notamment pour l’isolation et le remplacement de la chaudière fioul.
- Son classement énergétique G, avec une dépense annuelle estimée entre 3 960 € et 5 410 €, reflète un potentiel d’optimisation énergétique à réaliser dans un environnement calme proche des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2775834
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 498 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 145 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 410 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 498
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
498 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
