Maison à vendre à Issou avec jardin, garage et potentiel d’extension

Située à Issou, cette maison de 120 m² au calme, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé, un garage, une cave et d’autres surprises. La propriété comprend une entrée, un grand salon de 31 m², une cuisine séparée et dinatoire donnant accès à un joli jardin sans vis-à-vis, une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et laisse place à votre imagination pour aménager le reste. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement devant la maison et d’un grand entrepôt de stockage avec un potentiel de transformation en habitation, illustrant un potentiel énorme. La maison, construite en 1940, bénéficie d’une isolation électrique récente, avec un diagnostic énergétique classe E (310 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (10 kg CO2/m²/an). La consommation annuelle électrique est estimée entre 2130€ et 2920€. Bien en pleine propriété, cette propriété est une opportunité rare dans cette zone. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 120 m², construite en 1940, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 31 m² et deux grandes chambres à l’étage, idéale pour une famille ou pour plusieurs projets d’aménagement.
- Elle dispose d’un grand jardin sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Un grand entrepôt de stockage avec potentiel de transformation en habitation représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter la surface habitable ou pour un projet d’investissement, avec un potentiel énorme.
- La maison comprend également une place de stationnement devant la propriété, ce qui est un vrai plus dans cette zone résidentielle.
- Son diagnostic énergétique classe E (310 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (10 kg CO2/m²/an), ainsi qu’un prix de vente attractif de 269 000 €, en font une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.