Maison 3 chambres avec garage et jardin proche de Langon
Description
Située à seulement 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, cette maison contemporaine mitoyenne sur un côté constitue un choix idéal pour un premier achat immobilier. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée en style américain ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un garage attenant. Le terrain clos d’environ 669 m² dispose d’un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur agréable. Construite en 2005, cette maison est chauffée électriquement avec un chauffage individuel. La surface habitable est de 78,97 m², avec un salon de 39,53 m². Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison se situe à seulement 5 minutes de Langon, dans le bourg de Roaillan, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la ville.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de placards, parfait pour une famille ou pour un premier achat sécurisé.
- La surface habitable de 78,97 m², avec un salon lumineux de 39,53 m², offre un espace de vie confortable.
- Le terrain clos d'environ 669 m² comprend un cabanon de jardin, idéal pour profiter de l’extérieur ou pour du rangement supplémentaire.
- Le bien a été construit en 2005, avec un chauffage électrique individuel, garantissant un bon confort énergétique, tout en étant bien situé par rapport aux commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
