Maison à vendre de 92 m² à Thuré avec terrain et garage – Potentiel à exploiter
Maison à vendre de 92 m² à Thuré avec terrain et garage – Potentiel à exploiter
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette maison de 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 4 pièces et 3 chambres, située sur un terrain clos de 482 m² avec un garage. La propriété se trouve à 2 minutes de Châtellerault, à 200 mètres de l’école, à 2,5 km des commodités telles que collège et commerces, ainsi qu’à 7 minutes de l’autoroute A10. Implantée au calme au fond d’un chemin, cette maison mitoyenne d’un côté nécessite quelques travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une chambre avec espace pour dressing, un cellier et un WC. À l’étage, se trouvent un palier, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. La maison est chauffée principalement par le poêle à bois placé au centre, avec quelques fenêtres en double vitrage PVC et d’autres en simple vitrage bois. L’assainissement est collectif. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, moyennant quelques travaux tels que l’isolation, le remplacement de menuiseries, l’achèvement de la salle d’eau, la réfection des fissures, le ravalement de façade et divers rafraîchissements. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de 92 m² habitables, construite en 1960, offre un bon potentiel avec 4 pièces et 3 chambres, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Située sur un terrain clos de 482 m², elle bénéficie d’un environnement calme, à seulement 2 minutes de Châtellerault et à 7 minutes de l’autoroute A10, facilitant vos déplacements.
- La maison est équipée d’un chauffage central principalement au poêle à bois, ce qui permet de faire des économies d’énergie, avec quelques fenêtres en double vitrage PVC pour améliorer l’isolation.
- Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’isolation, la réfection des fissures, le ravalement de façade, et l’achèvement de la salle d’eau, ce qui permet d’adapter la maison à votre goût et d’accroître sa valeur.
- Le prix de vente est attractif à 93 000 € pour cette maison avec potentiel, terrain et garage, une opportunité à saisir dans cette localisation prisée.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3088040
- Prix: 93 000 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 482 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1330 € - 1840 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
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259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
