Maison à vendre de 91m² à Trédrez-Locquémeau, proche plage et commodités

Cette maison à aménager de 91 m² habitables (110 m² au sol), située dans le quartier de Kerguerwen à Trédrez-Locquémeau, se trouve à seulement 200 mètres du café Théodore, à 2 km des plages et des commerces, et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion. Son terrain plat de 793 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat à budget abordable. La maison, exposée plein sud et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse de 18 m², un salon-séjour de 19 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant servir de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre, avec une salle d’eau neuve et WC suspendu. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m² habitables, également orientées sud. À l’extérieur, un grand jardin plat de 783 m² et un garage indépendant de 23 m² complètent ce bien. Parmi les prestations, on trouve un tout-à-l’égout, des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique à inertie, un conduit de cheminée en attente, une toiture en eternite en bon état, et une grande partie de l’électricité refaite. Cette maison offre un potentiel important pour la personnaliser selon vos goûts dans un environnement calme et convivial, à proximité des plages, des écoles, des commerces, de la bibliothèque, du club de voile et des restaurants. Pour les primo-accédants, une aide de 1 500 € est disponible via Lannion Trégor Communauté, versée environ un mois après la signature. Plus d’informations, photos et plans sont disponibles sur le site de l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.

- La maison de 91 m² habitables, avec 110 m² au sol, offre un espace à aménager selon vos goûts, dans un environnement calme et ensoleillé grâce à son orientation sud.
- Son terrain plat de 793 m² vous garantit un grand espace extérieur pour profiter du jardin ou envisager des aménagements complémentaires.
- La configuration au rez-de-chaussée comprend une cuisine de 18 m², un salon de 19 m² et une pièce en enfilade de 14 m², pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, avec une salle d’eau neuve.
- À l’étage, deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m² habitables, également orientées sud, offrent confort et luminosité.
- La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, un chauffage électrique à inertie et une toiture en eternite en bon état, pour un entretien facilité et un bon rapport qualité-prix.