Maison 3 chambres avec grand terrain et vue sur coteaux à Caudrot
Description
Découvrez cette maison de plain-pied à rafraîchir, comprenant une entrée donnant sur un séjour très lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte à remettre au goût du jour, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bain, un WC et une isolation de la toiture récemment refaite. Possibilité d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. À l’arrière, un grand garage ouvert sur un côté d’environ 30 m² accompagne le bien. Le terrain de 1307 m² offre une belle vue sur les coteaux, idéal pour profiter du cadre bucolique. Vente avec honoraires charge vendeur, référence mandat 4637.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre un séjour très lumineux de 40 m² avec une cuisine à remettre au goût du jour, une pièce conviviale pour toute la famille.
- Elle comprend trois chambres, un WC et une salle de bain, avec une isolation en toiture qui a été récemment refaite pour assurer une meilleure performance énergétique.
- Vous disposez d’un grand garage ouvert d’environ 30 m² à l’arrière, idéal pour le stationnement ou des projets d’aménagement.
- Le terrain de 1307 m², avec vue sur les coteaux, constitue un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la nature.
- La maison a été construite en 1995 et se situe à seulement 15 km de Langon, dans un secteur calme et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71694
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 101.18 m²
- Superficie du Terrain: 1307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0194
- A+
- A
- B
- C
-
0194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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