Ensemble immobilier à Pontonx-sur-l’Adour avec potentiel locatif et familial
Ensemble immobilier à Pontonx-sur-l’Adour avec potentiel locatif et familial
Description
À Pontonx-sur-l’Adour, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose d’une maison T3 d’environ 60 m², d’un logement T2 indépendant d’environ 33 m², d’une dépendance, le tout sur un terrain clos de 1 469 m². Les caractéristiques incluent une toiture en plaques fibrociment sans amiante et un système d’assainissement autonome non conforme. Ce bien présente un fort potentiel, permettant d’habiter un logement tout en louant le second ou de réaliser un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site dédié www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez une maison principale de 60 m² composée de 3 pièces, idéale pour vivre en toute simplicité ou accueillir une famille moyenne.
- En complément, un logement indépendant de 33 m² vous offre des possibilités de Location ou d'hébergement supplémentaire, augmentant la rentabilité ou la flexibilité de votre investissement.
- Le terrain clos de 1 469 m² vous garantit un espace extérieur privé, parfaitement adapté pour du jardinage, des activités familiales ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La toiture en plaques fibrociment sans amiante assure une durabilité optimale, bien que l’assainissement autonome ne soit pas conforme, ce qui représente une opportunité d'amélioration ou de rénovation.
- Avec un prix de 190 000 euros pour un ensemble proposant un fort potentiel d’occupation ou de location, vous faites une affaire intéressante si vous cherchez à investir ou à vous constituer un foyer dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412540
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 1469.00 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 390 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
