Maison de caractère à rénover à Merville avec hangar, pigeonnier et grand terrain

Située à Merville, cette maison de caractère toulousaine de 153 m² à rénover offre un charme authentique avec ses murs en brique foraine, ses volumes élevés et son architecture rurale rare, complétée par un pigeonnier. La maison dispose de quatre chambres, d’un salon, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau, tous à rénover pour révéler tout son potentiel. Elle est entourée d’un parc de 2 812 m² en zone UC, avec une emprise au sol constructible de 25 %, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Des annexes comprises un hangar indépendant de 200 m² avec silos, un garage de 40 m², un poulailler et des combles aménageables, idéales pour activités, stockage ou création d’espaces de vie supplémentaires. Ce bien est idéal pour les amateurs de pierre, d’histoire et de rénovation patrimoniale, souhaitant bâtir ou restaurer dans un environnement calme et privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. N’hésitez pas à contacter Céline Fernandez pour plus d’informations ou l’agence S&F Immobilier Associés, proche des communes de Grenade, Aussonne et Daux. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 153 m², avec 4 chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle d’eau, à rénover entièrement pour révéler tout son potentiel architectural.
- Elle est bâtie en 1850 avec une construction en brique foraine, des volumes hauts qui témoignent du caractère d’époque, et une cheminée dans le salon.
- Le terrain de 2 812 m² en zone UC offre une emprise au sol constructible de 25 %, vous permettant de l’aménager selon votre projet, qu’il s’agisse d’extensions ou d’aménagements extérieurs.
- Les annexes comprennent un hangar indépendant de 200 m² avec silos, un garage de 40 m², un poulailler, et des combles aménageables, offrant une liberté totale pour des ateliers, stockage ou création d’espaces résidentiels.
- Située dans un environnement calme à Merville, cette propriété s’adresse à ceux qui aiment la pierre, l’histoire et souhaitent reconstruire ou restaurer un patrimoine exceptionnel.