Ensemble de maisons en pierre avec terrain divisible à Saint-Brice-de-Landelles

Ensemble de maisons en pierre avec annexes situé sur un terrain divisible de 4 554 m² en zone Nh1, offrant un fort potentiel pour résidence principale, division ou projet partagé. La maison principale de 145 m² sur deux niveaux nécessite une rénovation complète, tout en conservant ses éléments patrimoniaux et son caractère pierreux. Une grange de 110 m², avec une hauteur sous faîtage de 8,70 m et orientée plein sud, est idéale pour création de lofts, mezzanines ou logements lumineux. Deux dépendances agricoles, également favorables à la transformation, peuvent accueillir ateliers, gîtes ou autres annexes. La parcelle dispose d’un puits partagé, avec raccordements Eau et électricité en bordure facilitant la viabilisation. Possibilité d’aménagement pour habitat groupé, microferme ou autonomie alimentaire. Accès aux réseaux et modulabilité des bâtis permettent la vente en ensemble ou par lots. La propriété inclut également un petit bois sur la parcelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Risques liés à ce bien consultables sur le site Géorisques.

- La propriété comprend un ensemble de bâtis en pierre datant de 1750, avec une maison principale de 145 m² à rénover, offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets.
- Le terrain de 4 554 m² est entièrement divisible, avec des certificats d'urbanisme favorables, vous laissant la possibilité de créer une résidence principale, de diviser ou de développer une microferme.
- La grange de 110 m², avec une hauteur sous faîtage de 8,70 m et exposée plein sud, est idéale pour transformer en loft ou logement lumineux, avec un état favorable et un permis d’urbanisme positif.
- Deux dépendances agricoles favorables à la transformation peuvent accueillir ateliers, gîtes ou annexes, offrant une grande modularité pour laisser libre cours à votre projet.
- La présence d’un puits partagé, ainsi que les raccordements en eau et électricité en bordure de terrain, facilite grandement la viabilisation et la mise en valeur de la parcelle pour tout type d’usage.