Charmante maison de ville à Marmande avec garage et cour
Description
Située en plein cœur de Marmande, dans une rue historique, cette charmante petite maison de ville, prête à habiter sans nécessiter de travaux, propose un espace de vie agréable. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un cellier et d’un garage. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre confort et praticité dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de ville se situe en plein cœur de Marmande, dans une rue historique très recherchée, ce qui valorise son emplacement.
- Elle offre un espace de vie de 52 m², avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle comprend un extérieur, un cellier, ainsi qu’un garage, ce qui facilite votre quotidien avec des espaces de rangement et de stationnement.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au granules, avec une consommation estimée entre 790 et 1100 euros par an, et affiche une classe énergétique D.
- Son prix de vente est fixé à 108 120 EUR, dont 102 000 EUR net vendeur, une opportunité à saisir dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21604
- Prix: 108 120 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Superficie du Terrain: 25.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 6 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 120 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
