Maison de village avec cour et cave à Saint-Geniès-de-Comolas – Fort potentiel de rénovation
Maison de village avec cour et cave à Saint-Geniès-de-Comolas – Fort potentiel de rénovation
Description
Cette maison de village d’environ 85 m² offre un fort potentiel avec ses combles aménageables. Actuellement composée d’un coin cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilettes, elle permet d’aménager jusqu’à trois chambres en créant de l’espace dans les combles. Ses atouts comprennent une cour spacieuse de 45 m² et une cave de 24 m², idéale pour le stockage. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette opportunité ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cette maison de village propose environ 85 m² habitables, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables permettant de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires.
- Elle dispose d’une cour extérieure de 45 m², idéale pour profiter de l’extérieur ou pour recevoir, ainsi qu'une cave de 24 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
- La propriété, construite en 1949, se situe dans un secteur calme à Saint-Geniès-de-Comolas, avec des possibilités pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
- Elle nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait d’adapter la bien à votre projet et de valoriser rapidement cet achat.
- Son prix de vente est de 109 000 EUR, avec un prix net vendeur de 103 000 EUR, offrant une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23063
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies de comolas
- Code Postal 30150
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
