Maison de village avec cour et cave à Saint-Geniès-de-Comolas – Fort potentiel de rénovation
Maison de village avec cour et cave à Saint-Geniès-de-Comolas – Fort potentiel de rénovation
Description
Cette maison de village d’environ 85 m² offre un fort potentiel avec ses combles aménageables. Actuellement composée d’un coin cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilettes, elle permet d’aménager jusqu’à trois chambres en créant de l’espace dans les combles. Ses atouts comprennent une cour spacieuse de 45 m² et une cave de 24 m², idéale pour le stockage. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette opportunité ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cet appartement de 67,7 m² offre 2 chambres lumineuses de 10 et 11,50 m², ainsi qu’un bureau de 9,95 m², idéal pour différentes configurations familiales ou professionnelles.
- Situé dans un quartier attractif et verdoyant de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés et transports en commun (lignes 10, C1, C6, 23), il bénéficie d’un accès facile à tous les services essentiels.
- La résidence, bâtie en 1960, dispose d’un ascenseur, d’un garage à vélo sécurisé, d’une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure privative, avec des charges mensuelles raisonnables d’environ 200 € chauffage compris.
- Le chauffage collectif au gaz ville, installé cette année, assure une gestion facile et économique du confort intérieur.
- Avec un prix de 187 500 €, ce bien présente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment grâce à sa disposition traversante et son orientation EST-OUEST.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26170
- Prix: 187 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 17 800 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 € (53.37% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
