Maison de village de 105m² à Aubais, proximité Nîmes et Montpellier
Description
Exclusivité : Située à Aubais (30250), cette maison de village de 105 m², construite en 1900, offre un environnement calme et dégagé au cœur du village. Exposée sud-est, elle bénéficie d’un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée avec insert en pierre, et climatisation réversible. La cuisine rénovée est connectée à une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un espace pouvant devenir un bureau, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les menuiseries récentes en double vitrage, un compteur conforme aux normes, et le charme de l’ancien confèrent à cette maison un cachet particulier. Son emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Lunel, 30 minutes de Nîmes et 25 minutes de Montpellier en fait un bien idéal pour un mode de vie tranquille tout en restant proche des grandes villes.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 105 m² construite en 1900, située en plein cœur d’Aubais, avec un environnement calme et dégagé grâce à son exposition sud-est.
- La maison dispose de 3 chambres, d’un bureau potentiel, d’un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert en pierre, offrant charme et confort moderne.
- La rénovation récente de la cuisine, la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage vous garantissent un confort optimal au quotidien.
- Son emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Lunel, 30 minutes de Nîmes et 25 minutes de Montpellier vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des grandes villes.
- Le prix de vente est fixé à 179 000 EUR, avec une valeur nette pour le vendeur de 170 000 EUR, une opportunité concrète dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3246549
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 554 € - 2 102 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
