Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros

Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent l’espace. La propriété dispose d’une terrasse donnant sur un jardin arboré et une parcelle joliment aménagée, avec un double garage de 52 m² pouvant éventuellement être transformé en un second logement avec accès indépendant. La maison nécessitera une modernisation, mais elle a été bien entretenue, avec une toiture datant de 2016, un système d’assainissement individuel conforme (micro-station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4639.

- Vous avez ici une maison de village en pierre d'environ 96 m² habitable, située à seulement 4 km d'Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, ce qui offre une situation géographique privilégiée entre ville et campagne.
- Elle dispose d’un espace extérieur avec une terrasse, un jardin arboré, ainsi qu’un parcelle joliement aménagée, dont un double garage de 52 m², qui pourrait être transformé en un second logement avec accès indépendant.
- La maison a été bien entretenue avec une toiture récente de 2016, un système d’assainissement individuel conforme (micro-station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, assurant une excellente performance technique.
- Le prix affiché est de 181 300 €, alors que le prix net vendeur est de 170 000 €, offrant une bonne opportunité pour une propriété à moderniser.
- À noter, la maison nécessite une modernisation, mais elle offre un potentiel important à une position stratégique pour profiter du calme tout en étant proche des centres urbains.