Maison de ville 92 m² à Marcigny proche commerces avec terrasse
Description
Maison de ville de type 3 comprenant une entrée, un séjour avec salle à manger et cuisine, un WC, une courette. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Les combles sont aménageables au-dessus. Le chauffage est central au gaz de ville, avec double vitrage et l’eau chaude est assurée par une chaudière. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La surface habitable est de 92 m². La maison dispose également d’une terrasse orientée nord-sud, sans garage ni parking inclus.
En résumé
- Cette maison de ville de 92 m² située à Marcigny offre un intérieur bien agencé avec 2 chambres, un séjour avec salle à manger et cuisine, parfaitement adaptée pour une petite famille ou un couple cherchant à investir dans un bien confortable.
- La propriété dispose d'une terrasse orientée nord-sud, idéale pour profiter du soleil selon la saison et accueillir vos moments en extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec double vitrage pour une meilleure isolation, et l'eau chaude est assurée par une chaudière efficace.
- Son prix de vente est attractif, à seulement 69 500 euros, avec une valeur nette à 65 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement ou d'accession à la propriété.
- La maison est en bon état énergétique avec un DPE classé "C" et une consommation estimée entre 1400 et 1920 euros par an, garantissant un coût d’utilisation raisonnable et durable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192409
- Prix: 69 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
