Charmante maison de village à Lunel-Viel avec cour et potentiel de rénovation
Charmante maison de village à Lunel-Viel avec cour et potentiel de rénovation
Description
Sofiane Gouasmi vous propose une charmante maison de village située au fond d’une impasse paisible à Lunel-Viel. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, avec la possibilité de créer un dégagement pour les séparer. La maison bénéficie également d’une jolie cour orientée Sud-Est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. À prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Parmi ses atouts, des menuiseries récentes en PVC et aluminium, des panneaux solaires, un tableau électrique rénové, ainsi que des murs en pierres de Castries pour le charme authentique. Prix de vente : 194 000 € FAI. Cette annonce est rédigée par un agent commercial expertsimo, enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 877 898 460.
En résumé
- La maison de village se trouve dans un environnement calme, en fond d'une impasse à Lunel-Viel, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Vous disposez de 62 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux chambres en enfilade à l’étage, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 21 m² au rez-de-chaussée.
- La propriété bénéficie d’une cour orientée Sud-Est sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Elle est équipée de menuiseries en PVC et aluminium récentes, de panneaux solaires et d’un tableau électrique rénové, ce qui limite les coûts de maintenance à court terme.
- Le prix de vente est fixé à 194 000 €, avec un potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement, tout en étant située dans un secteur résidentiel attrayant, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2775748
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 236 € - 1 673 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
