Charmante maison de village avec terrasse près du Canal du Midi
Charmante maison de village avec terrasse près du Canal du Midi
Description
Cette charmante maison de village de 100 m², orientée au sud et libre sur trois faces, bénéficie d’une terrasse de 35 m² proche du Canal du Midi. Le rez-de-chaussée comprend une cour intérieure de 6,7 m², un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, des WC indépendants et une cave de 3,7 m². Le premier étage dispose de deux chambres confortables, dont une équipée de la climatisation. Au deuxième étage, un grenier aménagé en une troisième chambre spacieuse de 26 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La toiture et les terrasses ont été refaites il y a environ 15 ans, assurant une bonne isolation et une rénovation récente.
En résumé
- Cette maison de 100 m², orientée plein sud, est située dans un secteur calme, à proximité du Canal du Midi, un atout pour profiter d’un environnement agréable.
- Elle dispose d’une terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute tranquillité.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un salon lumineux, d’une salle à manger avec cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, avec une cave de 3,7 m² pour votre rangement.
- À l’étage, deux chambres confortables dont une climatisée, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Le grenier de 26 m², aménagé en troisième chambre ou espace de vie, offre de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53442
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 630 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
