Investissement immobilier à La Réole : deux maisons à rénover pour 66 000 €
Investissement immobilier à La Réole : deux maisons à rénover pour 66 000 €
Description
Situé à La Réole, cet ensemble immobilier à fort potentiel est idéal pour les investisseurs. Il comprend deux maisons de ville à rénover, ainsi qu’un terrain non attenant. La première maison de ville d’environ 100 m² se compose d’un couloir, d’une pièce principale, d’une cuisine et d’un débarras au rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve une chambre, une pièce noire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La seconde maison mitoyenne d’environ 65 m², actuellement louée 350 euros par mois (bail datant du 1er décembre 2017), comprend une pièce principale avec coin cuisine, un débarras, un WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, un dégagement, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un débarras-grenier. L’ensemble offre un potentiel de valorisation intéressant pour un projet immobilier ou locatif. Le prix demandé est de 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce lot immobilier se compose de deux maisons de ville, totalisant environ 165 m² habitables, dont une entièrement à rénover, offrant un réel potentiel de valorisation.
- La première maison de près de 100 m² dispose d’un couloir, d’une pièce principale, d’une cuisine, d’un débarras et à l’étage, d’une chambre, d’une pièce noire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
- La seconde maison, louée 350 euros par mois selon un bail au 1er décembre 2017, de 65 m², comprend une pièce principale avec coin cuisine, un débarras, un WC au rez-de-chaussée, et, à l’étage, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un débarras-grenier.
- Le prix demandé de 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une rénovation avec valorisation future.
- Avec un terrain non attenant de 494 m², cet ensemble offre à la fois du potentiel locatif et d’éventuelles extensions ou aménagements futurs.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84605
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 494 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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