Investissement immobilier à La Réole : deux maisons à rénover et terrain, idéal pour investisseurs

Investissez dans cet ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville à rénover et un terrain non attenant, idéal pour investisseurs. La première maison d’environ 100 m² offre un couloir, une pièce principale, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée, avec à l’étage une chambre, une pièce sombre et une salle d’eau avec WC. La seconde maison mitoyenne louée d’environ 65 m² comprend une pièce principale avec coin cuisine, un débarras, un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement, une chambre, une salle d’eau et un débarras/grenier à l’étage, actuellement louée 350 euros par mois avec un bail débuté en décembre 2017. La propriété est située à La Réole, dans une zone à 15 km de la ville, avec un terrain de 494 m². Le prix de vente est de 66 000 euros honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée G avec une consommation de 431 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 14 kg CO2/m².an. La commune propose des risques liés à la géographie disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville totalisant environ 165 m², toutes deux à rénover, situées à seulement 15 km de La Réole.
- La première maison d’environ 100 m² dispose d’un rez-de-chaussée avec un couloir, une pièce principale, une cuisine et un débarras, et à l’étage une chambre, une pièce noire et une salle d’eau avec WC.
- La seconde maison louée de 65 m² est actuellement louée 350 euros par mois depuis un bail signé en décembre 2017, ce qui constitue une opportunité immédiate de revenus locatifs.
- Le terrain non attenant de 494 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets ou simplement pour la valeur foncière.
- Le prix de vente est de seulement 66 000 euros avec des diagnostics énergétiques classés en catégorie G, ce qui vous permet d’envisager des travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique.