Ensemble immobilier à La Réole avec deux maisons et combles communs – Investissement idéal
Ensemble immobilier à La Réole avec deux maisons et combles communs – Investissement idéal
Description
Situé au centre-ville de La Réole, cet ensemble immobilier de près de 200 m² est idéal pour un investissement locatif. Il comprend deux maisons de ville mitoyennes avec des combles communs au deuxième étage. La première maison d’environ 56 m² dispose d’une pièce principale, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC en rez-de-chaussée, d’une chambre à l’étage, et les combles communs d’environ 76 m². La seconde maison, d’environ 68 m², comporte une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle d’eau, un chai, WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec WC à l’étage. Le chauffage central au gaz naturel alimenté en commun aux deux maisons assure un confort thermique, avec tout à l’égout. Cet ensemble, proposé au prix de 103 000 euros, bénéficie d’une localisation privilégiée à moins de 15 km de La Réole, dans un département dynamique. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet ensemble immobilier d'environ 200 m² se compose de deux maisons mitoyennes, avec une superficie totale habitable d’environ 125 m², comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, et 2 WC, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La première maison fait environ 56 m² avec une pièce principale, une cuisine, une salle d’eau, WC, et une chambre à l’étage, tandis que la seconde d’environ 68 m² possède une entrée, une pièce principale, une cuisine, une salle d’eau, un chai, WC, et deux chambres, offrant ainsi une configuration confortable.
- Les deux maisons disposent d’un chauffage central au gaz naturel, alimenté en commun, ce qui représente une solution de chauffage efficace et économique pour cet ensemble.
- Les combles communs d’environ 76 m² sur le deuxième étage offrent un potentiel supplémentaire pour des aménagements ou des extensions, selon vos projets.
- Prix fixé à 103 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 2 240 et 3 080 euros en 2023, ce qui reste attractif pour une surface aussi bien située, en centre-ville de La Réole.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19044
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (8.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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