Maison de ville à vendre à La Réole – 100 m², investissement locatif
Maison de ville à vendre à La Réole – 100 m², investissement locatif
Description
Idéal pour un investissement, cette maison de ville d’environ 100 m² se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine de plus de 30 m², accompagnée d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un second toilette. Une petite cour de 4 m² complète cet ensemble. La propriété est idéalement située à proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Actuellement louée 600 euros par mois avec un bail jusqu’au 24 septembre 2024. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation classée ‘E’ (277 kWh/m²/an) et une émission de GES ‘B’ (9 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont comprises entre 1680 et 2330 euros, selon les indices de 2021. Le prix de vente est fixé à 89 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison de ville d’environ 100 m² située à La Réole est actuellement louée 600 euros par mois, avec un bail jusqu’au 24 septembre 2024, ce qui assure déjà un revenu locatif stable.
- Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une pièce de vie et cuisine de plus de 30 m², ainsi que d'une salle de bains et d’un toilette indépendant, offrant un espace fonctionnel et spacieux.
- À l’étage, vous bénéficiez de trois chambres, parfait pour une famille ou pour optimiser la location.
- La petite cour de 4 m², ainsi que la proximité immédiate des écoles et commerces, renforce son attrait pour un locataire ou une vie quotidienne pratique.
- Avec un prix de 89 500 euros, cette propriété présente un bon potentiel d’investissement, notamment grâce à ses diagnostics énergétiques en classe E et GES en classe B, et ses faibles charges énergétiques annuelles estimées entre 1680 et 2330 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10428
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
