Maison de ville 4 pièces avec cave, extérieur à Magalas – Potentiel de rénovation
Maison de ville 4 pièces avec cave, extérieur à Magalas – Potentiel de rénovation
Description
Située à Magalas, cette maison de ville de 4 pièces sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine aménagée. Au premier étage, une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une grande chambre idéale pour aménager un dressing, ainsi qu’une buanderie équipée de WC, lavabos et branchements pour lave-linge. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La propriété comprend également un extérieur devant la maison parfait pour profiter d’un café en terrasse, ainsi qu’une cave permettant de ranger vélos, motos, poussettes ou d’aménager un atelier. Un léger rafraîchissement est à prévoir.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une superficie précise de 80 m², ce qui offre un espace optimisé pour une vie confortable.
- Elle comporte un extérieur devant la maison, idéal pour profiter d’un café en terrasse, ainsi qu'une cave pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier, apportant des espaces pratiques supplémentaires.
- Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée permet de recevoir ou de profiter de moments conviviaux.
- Les trois chambres réparties entre le premier et le deuxième étage, dont une grande chambre prête à accueillir un dressing, offrent une configuration adaptée à une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui vous donne l’opportunité de réaliser des travaux selon vos goûts tout en acquérant dans une zone à potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13625
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 730 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magalas
- Code Postal 34480
- Quartier/Secteur Centre ville, proche mer, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
