Maison de ville à Issoudun de 75 m² avec terrasse, idéal premier achat ou investissement
Maison de ville à Issoudun de 75 m² avec terrasse, idéal premier achat ou investissement
Description
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cette charmante maison de ville de 75 m² située au cœur d’Issoudun se compose au rez-de-chaussée d’un couloir d’entrée, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une terrasse pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis, ainsi qu’un grenier au-dessus. Une cave voûtée complète ce bien. Classée en diagnostic énergétique C, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville avec une terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !
En résumé
- Avec ses 75 m² en plein cœur d'Issoudun, cette maison vous offre un espace pratique et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif performant.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau, le tout réparti sur deux niveaux, avec en plus une cave voûtée pour du rangement supplémentaire.
- La terrasse vient compléter ce bien, vous permettant de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou recevoir.
- Son diagnostic de performance énergétique classe cette maison en C, assurant une gestion énergétique raisonnable avec des dépenses annuelles estimées entre 1030.00 et 1430.00 € selon les prix de l’année
2021.
- Son prix hors honoraires est de 59 000 €, avec un coût total de 64 000 € charges comprises, incluant des honoraires de 8.47% TTC à la charge de l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434073
- Prix: 64 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
