Maison 3 pièces à Nissan-lez-Enserune à rénover avec combles aménageables
Maison 3 pièces à Nissan-lez-Enserune à rénover avec combles aménageables
Description
Située au cœur du village de Nissan-lez-Enserune, cette maison de type 3 offre un espace d’environ 72 m² habitables, complété par des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine équipée et une buanderie. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Les combles, situés au deuxième étage, sont facilement aménageables pour étendre l’espace de vie. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d’un double vitrage, d’une toiture en bon état, d’une vue dégagée et d’un ensoleillement important, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
En résumé
- Cette maison de 72 m² habitables est située en plein cœur du village, offrant donc un environnement pratique et agréable, avec une vue dégagée et un ensoleillement important, idéale pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
- Elle comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes, le tout sur deux niveaux, avec des combles facilement aménageables pour augmenter votre espace de vie.
- Son prix attractif de 69 900 € en fait une opportunité intéressante, surtout si vous êtes prêt à engager des travaux de rénovation pour personnaliser cette maison selon vos besoins.
- La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une toiture en bon état, ce qui limite déjà les coûts de remise en état à court terme, tout en vous laissant la possibilité de faire évoluer l’intérieur.
- Avec un faible coût d’énergie estimé à 365 kWh, cette propriété reste accessible dans son potentiel de rénovation, tout en étant située dans un secteur où la proximité et la vue sont des atouts majeurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254074
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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