Charmante maison de ville de 61 m² à Roanne avec terrasse et deux chambres
Charmante maison de ville de 61 m² à Roanne avec terrasse et deux chambres
Description
Située à Roanne, cette charmante maison de ville de 61 m² habitable, entièrement rénovée et construite sur deux niveaux, se trouve en fond de cour à proximité immédiate du port et de toutes commodités. La propriété comprend une zone de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche et d’un WC, rénovée en 2025. La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, prises RJ45 dans chaque pièce et la fibre optique. Le chauffage au gaz naturel, contrôlable à distance via une installation connectée, assure un confort optimal. Les combles ont été isolés en 2025 pour une meilleure efficacité énergétique. Un abri de jardin complète ce bien pour davantage de rangement. Ne ratez pas cette opportunité unique et venez découvrir tout le charme de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapidement.
En résumé
- Cette maison de ville de 61 m² habitables a été entièrement rénovée, notamment en 2025 pour la salle d'eau et l'isolation des combles, ce qui garantit un bien moderne et performant.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un espace confortable.
- La cuisine est équipée et ouverte sur le salon / séjour, avec un accès direct à la terrasse, vous offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- Le chauffage au gaz de ville connecté et pilotable à distance, associé à la fibre optique, vous assure confort et connectivité modernes.
- Enfin, le prix de 149 000 € pour un bien en centre-ville, parfaitement aménagé et avec un extérieur — une opportunité rare à Roanne.
Détails
Mis à jour le août 11, 2025 à 12:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3001817
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 310 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
