Maison médiévale à rénover dans un village classé, potentiel d’investissement
Maison médiévale à rénover dans un village classé, potentiel d’investissement
Description
Au cœur d’un village médiéval classé, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, cet environnement dynamique offre une vie authentique avec artisanat, bars, restaurants, école, collège et diverses activités sportives. Située dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, la propriété à rénover est une maison en pierre comprenant une entrée donnant sur une salle à manger de 19,12 m², connectée à une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l’arrière, une première chambre de 17,10 m² avec salle d’eau et WC, donnant sur une ruelle. À l’étage, un grand salon calme de 22,23 m², ainsi que trois autres chambres de 12,33 m², 14,33 m² et 15 m², accompagnées d’une pièce de 10,65 m² desservant l’étage, et d’un grand grenier d’environ 75 m² pouvant servir de stockage. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de créer deux logements séparés, la propriété nécessite des travaux importants tels que rénovation électrique, chauffage, isolation, double vitrage et toiture. Une opportunité rare dans ce village à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierre possède une superficie habitable de 144 m² répartis sur deux niveaux, avec trois chambres à l’étage et une pièce de vie très lumineuse de 22,23 m² au calme, idéale pour toute la famille.
- Elle inclut une cave au sous-sol et un grenier d’environ 75 m² au sol, parfait pour du stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire.
- Située dans un village médiéval classé, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, avec de nombreux services à proximité : écoles, collège, artisanat, bars, restaurants, et activités sportives.
- La propriété nécessite des travaux importants : installation électrique, chauffage, isolation, double vitrage, et toiture, vous permettant de personnaliser pleinement votre futur logement ou de réaliser un investissement locatif.
- Son prix attractif de 75 600 € (net vendeur : 70 000 €) offre une belle opportunité pour concrétiser un premier achat ou un projet d'investissement dans un environnement rare et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575061
- Prix: 75 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
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289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 600 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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