Ensemble immobilier avec deux maisons à Saint-Barthélemy – Fort potentiel
Ensemble immobilier avec deux maisons à Saint-Barthélemy – Fort potentiel
Description
Uniquement chez nous pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé dans un charmant village au cœur de la vallée du Blavet, à Saint-Barthélemy. Composé de deux maisons offrant diverses possibilités, il convient parfaitement pour un projet familial ou de location. La première maison, chaleureuse et fonctionnelle, comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre en mezzanine, ainsi qu’un étage avec deux chambres lumineuses. Elle dispose également d’une cave en sous-sol et d’une véranda. La seconde maison possède un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC, et à l’étage, deux chambres spacieuses. Chacune des maisons dispose d’une entrée indépendante, offrant la possibilité de louer séparément ou de réunir les logements pour une grande famille. À l’extérieur, vous apprécierez un garage, un atelier, un abri pour bois, un jardin entièrement clôturé, et un terrain de 1593 m² dans un cadre verdoyant. Le tout bénéficie d’un assainissement individuel. Très charme et potentiel dans un environnement calme.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble composé de deux appartements en location, avec un loyer mensuel total de 1 221 € charges comprises (564 € + 657 €).
- La surface totale des deux logements est de 110,9 m² (48,40 m² pour le rez-de-chaussée et 62,50 m² pour le duplex).
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 250 476 €, avec une possibilité d'ajouter 5 % TTC d'honoraires charges acquéreur.
- La construction date de 1930, avec une classe énergétique E (269 kWh/m²/an) et un prix évalué de 2 827 € à 3 825 € selon le DPE.
- La gestion est simple avec un chauffage individuel au gaz et double vitrage, assurant une bonne isolation et un coût énergétique maîtrisé.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302137
- Prix: 263 000 €
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 827 € - 3 825 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 476 €
- Honoraires TTC: 12 524 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St barthelemy
- Code Postal 59700
- Quartier/Secteur 74200, entre thonon & evian
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
