Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar – Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar – Opportunité d’investissement
Description
WALLERS vous présente un ensemble immobilier comprenant deux habitations ainsi qu’un hangar, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. La première résidence offre une ancienne surface commerciale pouvant être aménagée en espace de vie, avec une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. La seconde habitation se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, avec deux chambres et un grenier à l’étage, ainsi qu’une cave. Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d’environ 150 m² au sol. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, pouvant servir d’habitation principale avec dépendances, de projet locatif ou pour artisanat. Rénovation à prévoir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux habitations pour un total de 12 pièces et 5 chambres, idéal pour un projet familial ou locatif.
- La surface habitable totale est de 158 m², avec un terrain de 409 m² offrant un fort potentiel d’aménagement.
- La première habitation dispose d’une ancienne surface commerciale, qui peut être conservée ou transformée en espace de vie, avec une cave, une arrière cuisine et une buanderie.
- La seconde habitation dispose également de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d'eau et d'une cave, offrant un bon confort d’habitation.
- Un hangar d’environ 150 m² au sol est accessible par un passage latéral, parfait pour une activité artisanale ou stockage, avec la possibilité de développer une exploitation commerciale ou artisanale.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110688
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
