Appartement T1 bis rénové au Panier, Marseille 13002
Description
Situé au cœur du Panier, ce charmant appartement T1 bis de 28 m² propose un espace de vie double : un séjour avec lit double en mezzanine, séparé par une demi-cloison d’une cuisine américaine avec salle à manger et rangements. La salle de douche avec WC complète ce bien rénové, équipé et meublé en 2022. Lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, il bénéficie d’une orientation Est. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’eau chaude. La copropriété affiche une charge annuelle de 700 €, le bien est actuellement loué en meublé à 560 € + 30 € charges.
En résumé
- Ce T1 bis de 28 m² a été entièrement rénové, équipé et meublé en 2022, ce qui vous garantit un intérieur moderne et prêt à vivre sans travaux supplémentaires.
- Situé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie de deux grandes fenêtres PVC double vitrage qui lui apportent luminosité et calme.
- La chambre en mezzanine permet d’optimiser l’espace pour une vie confortable, avec une cuisine américaine séparée par une demi-cloison, idéale pour recevoir ou profiter d’un intérieur pratique.
- La copropriété s’élève à 700 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien en centre-ville, tout en étant situé dans le secteur très prisé du Panier.
- Le bien est actuellement loué en meublé à 560 € par mois avec 30 € de charges, offrant un rendement intéressant pour un investissement locatif immédiat.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92164
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.51 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
-
200 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 060 €
- Honoraires TTC: 5 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13002
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
