Villa avec vue panoramique sur Limoux et Pyrénées – 3 chambres, grand sous-sol
Villa avec vue panoramique sur Limoux et Pyrénées – 3 chambres, grand sous-sol
Description
Située sur les hauteurs calmes de Limoux, cette villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les Pyrénées. Construite en 1998 sur une parcelle de 1233 m², elle dispose d’une surface habitable de 115 m². L’entrée mène à un séjour spacieux de 50 m² comprenant le salon et la cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse de 27 m² idéale pour profiter de la vue. La villa comprend trois chambres de 12 m², 12,2 m² avec un placard, et 12,7 m² avec un petit dressing. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche complète ce niveau. Un couloir avec rangements et un dressing de 9 m² ajoutent du confort. Au sous-sol accessible depuis l’intérieur de la maison, se trouve un grand garage d’environ 60 m² avec évier ainsi qu’une pièce atelier de 68 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété est située à proximité du centre, dans un quartier calme, avec un accès facile aux commerces et aux villages environnants. La maison est chauffée au gaz central et dispose d’un garage. Prix de vente : 290 000 EUR.
En résumé
- Cette villa de 115 m², construite en 1998, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur une terrasse de 27 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées et Limoux.
- La propriété repose sur une grande parcelle de 1233 m², dans un quartier calme et proche des commodités, parfaite pour profiter d’un environnement serein tout en ayant l’accès facile à la ville.
- Vous disposez de trois chambres de 12 m², 12,2 m² avec placard, et 12,72 m² avec un petit dressing, pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs.
- Un sous-sol de 60 m² avec garage et une pièce atelier de 68 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Son système de chauffage au gaz central garantit confort et efficacité, et le prix attractif de 290 000 EUR en fait une opportunité intéressante sur le marché local.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14739
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 1233 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, hauteurs, lotissement, proche centre, quartier calme
- Pays France
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