Programme Neuf T3 à Valras Plage avec parking et Balcon – Livraison 2027

Ce programme neuf, situé à seulement 150 mètres des plages de Valras Plage, propose un appartement T3 au premier étage avec une superficie d’environ 58,58 m². Il comprend un séjour lumineux de 27,53 m² donnant sur un balcon de 11,61 m², deux chambres de 11,42 m² et 10,94 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 7,31 m². L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible pour une climatisation efficace, de volets roulants électriques, d’un double vitrage et d’un carrelage 60/60 disponible en plusieurs choix. La résidence, conçue dans le respect des normes RE 2020, se compose de 46 appartements à taille humaine. Une cuisine équipée avec four offert jusqu’au 30/05/2025 inclut également un Pass’Invest. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le prix de vente est de 259 000 euros, avec des frais de notaire réduits d’environ 5 300 euros. La fiscalité avantageuse LMNP, LMP, LLI ou RP est applicable. Une place de parking privée est incluse dans cette offre. Plusieurs autres lots disponibles du studio au T4. Pour toute information ou visite, contactez votre agence locale. Estimation gratuite assurée, idéal pour investir ou s’installer à Valras Plage.

- La maison offre 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec notamment 3 chambres, idéal pour une famille recherchée.
- Le jardin clos de 1750 m² avec abri de jardin vous garantit un extérieur spacieux et sécurisé, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- Construite en 2007, la propriété bénéficie d'une bonne orientation sud-est, optimisant la luminosité dans toutes les pièces principales.
- Elle dispose d’un garage attaché et d’un espace arrière pour le rangement ou des activités extérieures.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1940 et 2690 EUR par an, cette maison conjugue confort moderne et performance énergétique.