Maison individuelle en Gironde avec grand terrain et garage à vendre
Description
Située dans un village typique du Sud Gironde, à proximité du canal latéral de la Garonne, cette maison d’architecte des années 70 construite sur une base en pierre offre 116 m2 de surface habitable. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et une pièce aménageable. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 81 m2 avec deux pièces attenantes. Le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 2 000 m2 avec puits, offrant une vue dégagée. Référence : 4707. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 116 m2, construite dans les années 70 et rénovée, offre un espace de vie confortable avec trois chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau, idéale pour une famille ou une résidence principale chaleureuse.
- Le grand garage de 81 m2 avec deux pièces attenantes vous assure un stationnement et un espace de rangement exceptionnel, très pratique pour garage ou ateliers.
- Son terrain arboré de 2006 m2 avec puits et vue dégagée est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature et de l’extérieur.
- Située sur l'axe Langon-La Réole, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des villes, avec une orientation sud pour profiter du soleil.
- Son prix à 185 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 2 920 et 4 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec de beaux volumes et un superbe terrain dans le Sud Gironde.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064263
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2006 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
