Investissement en résidence Ehpad à Mazamet – Bail commercial 12 ans

Investissement en résidence Ehpad sous bail commercial avec une rentabilité de 7,20 %. Située au 1er étage, la chambre dispose d’une salle d’eau. Le loyer mensuel s’élève à 5 140 €, avec une taxe foncière annuelle de 120 euros. Aucun frais de syndic ni forfait mobilier n’est à prévoir. Le bail, d’une durée de 12 ans débutant en 2018, est principalement meublé avec une revalorisation annuelle indexée sur l’IPP. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Bénéficiez de notre service dédié à l’achat, incluant courtage en financement, gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal.

- La maison fait 113 m², avec un séjour lumineux de 30 m² et 4 chambres, idéale pour accueillir une famille confortable.
- Elle possède un sous-sol total avec plusieurs pièces, notamment une buanderie et un garage, pour un espace de rangement optimal.
- Le terrain principal s’étend sur environ 2 500 m², offrant une vue imprenable sur le bocage bourbonnais depuis le balcon-terrasse, avec une seconde parcelle non attenante de 1 500 m².
- La propriété est équipée de double vitrage, garantissant une meilleure isolation, et affiche un DPE classé D, avec une estimation d’énergie entre 2 150 et 2 980 euros.
- La construction date de 1973, et la maison bénéficie d’un espace extérieur spacieux, parfait pour profiter pleinement des environs.