Maison de ville à vendre à Bergerac – 100 m², jardin, investissement locatif

Charmante maison de ville de 100 m² actuellement louée, située dans une rue calme et rénovée avec soin, idéale pour un investissement immobilier. La propriété bénéficie d’un bail courant jusqu’en 2027, sans travaux à prévoir. Elle se distingue par ses éléments de caractère tels qu’un parquet d’époque et de grandes hauteurs sous plafond, ainsi qu’un jardin privatif de 172 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. À l’étage, un dégagement avec placards muraux dessert trois chambres, dont une avec salle de bain. Un sous-sol aménagé en plusieurs pièces, avec point d’eau et accès direct au jardin, peut servir de buanderie ou d’atelier. La maison est chauffée au gaz de ville, avec des coûts estimés entre 1590 et 2210 euros selon le DPE. Selon les caractéristiques, cette maison offre un bon potentiel pour un investissement locatif.

- Vous avez ici une maison de ville d'environ 100 m², louée avec une fin de bail en 2027, ce qui vous garantit un revenu locatif jusqu’à cette date sans travaux à prévoir.
- Son emplacement dans une rue paisible à Bergerac, dans le département de la Dordogne, assure tranquillité et qualité de vie.
- La maison dispose d’un joli jardin privé et arboré de 172 m² accessible directement depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle comporte 3 chambres à l’étage, une salle de bain, un salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol aménagé en plusieurs pièces, servant d’atelier ou buanderie.
- Le prix affiché est de 160 000 euros, avec un prix net vendeur de 152 500 euros, ce qui représente une opportunité d’investissement solide dans cette région appréciée.