Maison de ville à vendre à Bergerac avec jardin et potentiel d’investissement

Charmante maison de ville de 100 m² actuellement louée, située dans une rue calme avec une rénovation de qualité, offrant un excellent potentiel d’investissement. La fin du bail est prévue pour 2027, sans travaux à prévoir. La propriété se distingue par ses éléments de caractère tels qu’un parquet d’époque et de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’un jardin privé et arboré de 172 m² accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l’étage, un dégagement avec placards muraux dessert trois chambres, dont une avec salle de bain. Un sous-sol aménagé avec plusieurs pièces sert de buanderie ou atelier, équipé d’un point d’eau et d’un accès direct au jardin. À visiter rapidement, cette maison allie charme, confort et potentiel d’investissement immobilier.

- Vous avez ici une maison de ville d'environ 100 m², louée avec une fin de bail en 2027, ce qui vous garantit un revenu locatif jusqu’à cette date sans travaux à prévoir.
- Son emplacement dans une rue paisible à Bergerac, dans le département de la Dordogne, assure tranquillité et qualité de vie.
- La maison dispose d’un joli jardin privé et arboré de 172 m² accessible directement depuis la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle comporte 3 chambres à l’étage, une salle de bain, un salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol aménagé en plusieurs pièces, servant d’atelier ou buanderie.
- Le prix affiché est de 160 000 euros, avec un prix net vendeur de 152 500 euros, ce qui représente une opportunité d’investissement solide dans cette région appréciée.