Maison à vendre à Broons – 4 chambres, proche Dinan, environnement paisible
Maison à vendre à Broons – 4 chambres, proche Dinan, environnement paisible
Description
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, cette charmante maison de 121 m² située au cœur du centre-ville de Broons, à seulement 20 minutes de Dinan. Construite en 1966 et en parfait état, cette demeure orientée est-ouest offre une vue citadine. Elle dispose d’un terrain de 526 m², réparti sur 3 niveaux, avec une cuisine aménagée pour plus de confort. L’isolation est assurée par du double vitrage, et le chauffage ainsi que l’eau chaude fonctionnent au fuel. L’intérieur lumineux et bien entretenu comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes. Pour le confort, la maison est équipée d’une cheminée ou d’un poêle à bois, ainsi qu’une buanderie. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. La maison mitoyenne d’un côté, située en impasse, offre une tranquillité appréciable. C’est une opportunité à saisir pour votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 121 m², construite en 1966, offre un grand espace de vie avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Située en plein cœur de Broons, à seulement 20 minutes de Dinan, vous profitez d’un environnement citadin tout en étant en impasse, garantissant tranquillité et sécurité.
- Le terrain de 526 m² vous permet d’avoir un espace extérieur confortable, pratique pour les activités en plein air ou un futur projet d’aménagement.
- Le chauffage et l’eau chaude sont au fuel, ce qui vous assure un mode de chauffage traditionnel et fiable, avec un intérieur lumineux grâce aux fenêtres en double vitrage.
- Son prix de 177 650 € est attractif pour une maison en parfait état, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204081
- Prix: 177 650 €
- Surface du Bien: 121.00 m²
- Superficie du Terrain: 526.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 410 € - 6 020 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 650 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
