Maison individuelle de 115 m² à Steinbourg avec jardin et garage – Idéal pour rénover
Maison individuelle de 115 m² à Steinbourg avec jardin et garage – Idéal pour rénover
Description
Charmante maison individuelle située à Steinbourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et meublée avec un îlot central et un coin repas, donnant sur un espace cellier, buanderie, atelier et chaufferie. Un spacieux salon avec espace salle à manger complète cette surface, tandis que le hall dessert une salle d’eau avec baignoire et un WC. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres dont deux très spacieuses, avec une chambre équipée d’une douche et d’un point d’eau. Une troisième chambre plus petite ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Un accès au grenier est disponible. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets installée en 2018, avec radiateurs en fonte. L’isolation est optimale grâce aux fenêtres en PVC triple vitrage (2018) et à l’isolation des combles. La maison bénéficie également d’une cave. Un abri extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un jardin aménagé sur 3,03 ares complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété est située dans une localisation accessible, et les risques environnementaux sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 115 m² construite en 1933 offre un potentiel important, notamment grâce à ses 3 chambres dont deux très spacieuses, avec la possibilité de rafraîchir selon vos goûts.
- Située à Steinbourg, elle dispose d’un jardin sur 3,03 ares, d’un abri pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’un accès à une cave, offrant un espace extérieur pratique pour votre famille ou vos loisirs.
- Le système de chauffage à granulés installé en 2018 avec radiateurs en fonte assure une bonne isolation thermique, renforcée par des fenêtres PVC triple vitrage et une isolation renforcée des combles.
- Le prix de vente s’élève à 189 000 €, avec un prix net vendeur de 180 000 €, ce qui reste compétitif pour une maison avec ces caractéristiques dans cette localisation.
- Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette propriété vous offre un fort potentiel pour en faire votre future résidence ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12745
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Steinbourg
- Code Postal 67790
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour, seilhac et 15km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
