Maison plain-pied de 77 m² avec grand terrain à Rumilly-lès-Vaudes

Située à Rumilly-lès-Vaudes, cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² offre un cadre tranquille dans un environnement verdoyant, à seulement 30 minutes de Troyes. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, d’un couple ou de toute personne recherchant la sérénité, elle bénéficie d’un terrain privatif de 1 245 m² idéal pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou même une piscine. La maison comprend trois pièces, dont deux chambres, un garage attenent de 19 m² et un espace de combles aménageable d’environ 80 m² permettant une extension future. L’environnement sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les champs d’un côté et l’accès facile par la route de Chaource de l’autre, garantissant intimité et praticité. Construite en 2005, cette propriété possède un potentiel d’évolution intérieur comme extérieur, combinant charme rural, possibilités d’agrandissement et accessibilité. Prix de vente : 194 000€ FAI. La consommation énergétique est évaluée en classe D (203 kWh/m².an) avec des coûts annuels estimés entre 1250€ et 1750° pour un usage standard. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Rumilly-lès-Vaudes, alliant calme, potentiel et proximité des commodités.

- Vous avez une maison individuelle de plain-pied de 77 m² construite en 2005, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 minutes de Troyes, ce qui est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La propriété dispose d’un terrain entièrement privatif de 1 245 m², offrant un potentiel conséquent pour des aménagements extérieurs tels qu’un jardin, une terrasse, un potager ou même une piscine.
- Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un garage de 19 m², et un espace de combles d’environ 80 m² aménageable, permettant d’envisager une extension ou une personnalisation selon vos projets.
- Son environnement sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les champs d’un côté et un accès facile par la route de Chaource de l’autre, garantissant à la fois intimité et praticité.
- Son prix de vente est de 194 000€ FAI, avec une consommation énergétique en classe D (203 kWh/m².an) et un coût annuel estimé entre 1250€ et 1750€, ce qui vous permet d’envisager un achat abordable en termes de charges énergétiques.