Maison 4 pièces lumineuse avec jardin à Saint-Fons – Secteur Les Clochettes

GAÏA IMMOBILIER propose cette maison individuelle lumineuse située dans le quartier résidentiel paisible « Les Clochettes » à Saint-Fons. Offrant une surface habitable de 83 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et rangements, ainsi qu’un espace de vie spacieux de plus de 33 m² avec cuisine équipée d’un îlot central, climatisation réversible, deux portes-fenêtres s’ouvrant sur une grande terrasse carrelée et un jardin. À l’étage, une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble et WC, ainsi que trois pièces dont une donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, et un grand dressing. Le garage attenant de plus de 23 m², accessible via une porte basculante sur la rue, une porte communiquant avec le séjour et une autre donnant sur le jardin, est aménagé avec une mezzanine pour du rangement supplémentaire. Il est possible de stationner une troisième voiture devant le garage. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié proche des écoles, collèges et transports en commun, dont une navette gratuite vers le centre-ville. Le secteur, situé à plus de 200 mètres d’altitude, assure un cadre de vie calme, éloigné des nuisances industrielles de la vallée du Rhône. Diagnostics énergétiques à jour, DPE classé C après aménagements. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 1 170 € et 1 630 €. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 269 €. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact via messagerie interne.

- La maison offre une surface habitable de 83 m², avec un séjour cuisine spacieux de plus de 33 m², parfaitement adapté pour une vie confortable.
- Elle dispose d’un jardin avec une grande terrasse carrelée, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.
- Le garage attenant de plus de 23 m² peut accueillir deux voitures avec une mezzanine pour le rangement, et il est possible de stationner une troisième voiture devant le garage.
- La maison est située dans un quartier résidentiel calme « Les Clochettes » à plus de 200 mètres d’altitude, loin des nuisances industrielles, tout en étant proche des écoles, collège et transports en commun, avec une navette gratuite vers le centre-ville.
- Son diagnostic énergétique est classé D, avec une estimation de consommation annuelle entre 1 170 € et 1 630 €, une taxe foncière de 1 269 € en 2024, et des risques disponibles sur le site Géorisques.