Achat maison individuelle de 96 m² avec jardin au Mans
Description
L’agence Signature vous propose cette maison familiale individuelle de type 4/5 d’environ 96 m², située sur un terrain de 446 m² dans un environnement calme avec une belle vue dégagée. Cette propriété possède un fort potentiel grâce à son sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et une chambre. L’étage offre une cuisine avec la possibilité d’ouverture sur le séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain lumineuse et un WC. Le jardin, orienté Sud-Est, avec une exposition favorable et sans vis-à-vis, constitue un cadre agréable pour la famille ou pour les amateurs de quiétude. Le ravalement de façade a été récemment refait, garantissant l’esthétique et la protection du bâtiment.
En résumé
- Cette maison de 96 m² offre un espace idéal pour une famille grâce à ses trois chambres et son séjour de 29 m² avec cheminée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Le terrain de 446 m² orienté Sud-Est assure une belle exposition ensoleillée, parfait pour profiter du jardin.
- Son sous-sol complet, comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et un WC, offre une capacité de stockage et de nombreux possibilités d’aménagement.
- La construction date de 1978, avec un ravalement de façade récent, garantissant une propriété en bon état esthétique et structurale.
- Le prix de vente à 225 000 EUR, avec une estimation d’économies énergétiques entre 1 900 et 2 620 EUR, traduit une opportunité à la fois abordable et performante énergétiquement.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72366
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 446 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
