Maison de 124 m² à rénover ou reconstruire à Blanquefort

Visite vidéo disponible sur demande ! Opportunité rare pour ce projet de rénovation ou de démolition/reconstruction d’une maison située à Blanquefort dans le quartier recherché de La Renney. Le terrain de 520 m² offre un potentiel important, que ce soit pour une réhabilitation de la maison existante, nécessitant notamment des travaux structuraux avec micropieux (devis expert de 98 000 € TTC), ou pour une reconstruction neuve, sous réserve des autorisations administratives. La maison de plain-pied d’environ 124 m² dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un garage de 17 m² et d’une cave de 25 m². Sa localisation à proximité des écoles, commerces et transports (tram C) facilite la vie quotidienne. Le terrain permet la création d’un espace extérieur avec terrasse et jardin selon vos envies. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale après travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien au fort potentiel. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 1507 € et 2039 € selon la consommation moyenne de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Le terrain de 520 m² offre une grande flexibilité pour un projet de rénovation ou de reconstruction, sous réserve des autorisations administratives.
- La maison de plain-pied d'environ 124 m² comprend 3 chambres, un bureau, une pièce de vie, une cuisine, et un garage de 17 m², avec une cave de 25 m².
- Des travaux structures, notamment la reprise en sous-oeuvre par micropieux estimée à 98 000 € TTC, sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement la maison à votre goût.
- La localisation à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram C) facilite la vie quotidienne et valorise l’investissement.
- Le prix de vente s’élève à 200 000 €, avec des classements énergétiques D pour l’énergie et le climat, offrant une bonne performance thermique et un coût d’énergie annuel estimé entre 1507 € et 2039 € dans le cadre d’une consommation standard.