Maison à vendre à Breil-sur-Roya – 2 chambres, dépendance et vue montagne
Maison à vendre à Breil-sur-Roya – 2 chambres, dépendance et vue montagne
Description
Propriété située à proximité de Breil-sur-Roya, cette charmante maison individuelle de 108 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d’une orientation Sud-Nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale et une vue exceptionnelle sur la montagne. Elle comprend une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et une dépendance de 25 m² avec point d’eau au rez-de-chaussée, intégrée à la surface habitable. Une cave de 11 m², non comprise dans la surface habitable, complète ce bien. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette demeure qui constitue un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. La propriété repose sur un terrain de 1 350 m². Le prix de vente est fixé à 264 988 € HAI. Classe énergie : G (426) – GES : C (13). Audit énergétique en attente.
En résumé
- Avec ses 108 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace intérieur à la fois confortable et modulable, idéal pour une petite famille ou un projet de rénovation ciblé.
- La propriété bénéficie d’une orientation Sud-Nord qui assure une luminosité naturelle toute la journée et une vue imprenable sur la montagne, un véritable atout pour profiter de la nature.
- La dépendance de 25 m² avec point d’eau, intégrée dans la surface habitable, permet d’envisager de l’aménager selon vos besoins ou d’y accueillir des invités.
- Le terrain de 1 350 m² vous offre un grand espace extérieur, perfectible pour un jardin, une terrasse ou des aménagements selon vos souhaits.
- Le prix de 264 988 € HAI inclut déjà la maison, la dépendance, la cave de 11 m², et vous permet d’accéder à un environnement calme avec un potentiel de rénovation pour révéler tout le charme du bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253677
- Prix: 264 988 €
- Surface du Bien: 108.16 m²
- Superficie du Terrain: 1350.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 988 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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