Maison de 125 m² avec garages et potentiel de rénovation à Calvisson
Maison de 125 m² avec garages et potentiel de rénovation à Calvisson
Description
Située entre Nîmes et Montpellier au cœur de la Vaunage, cette maison de 125 m2 avec deux garages, présentée par L’Atelier de l’Immo, offre un potentiel de rénovation dans la commune prisée de Calvisson. Réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages de garrigue et sa position idéale à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette propriété sur une parcelle de 458 m2 se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre en rez-de-chaussée, de plusieurs pièces à l’étage, d’une salle de bain et de deux garages spacieux. Le jardin, équipé d’une fosse septique neuve, plat et piscinable, permet de créer de beaux espaces extérieurs selon vos envies. Construite en 1987, cette maison saine nécessitant une rénovation complète est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un environnement calme et recherché. Prix de vente : 306 000 € FAI. Taxe foncière : 1 100 €. Pour plus d’informations, visite virtuelle 3D ou organiser une visite, veuillez contacter Lionel.
En résumé
- Cette maison de 125 m2 située à Calvisson vous offre un potentiel de rénovation dans un environnement très recherché, à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages.
- Elle possède un terrain de 458 m2, piscinable, avec un jardin plat et une fosse septique neuve, idéal pour aménager de beaux extérieurs selon vos envies.
- La propriété comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée, plusieurs pièces à l’étage, une salle de bain, et deux garages spacieux, parfaits pour votre confort et votre stockage.
- Construite en 1987, cette maison est saine mais nécessitant une rénovation complète, ce qui vous permettrait de la personnaliser à votre goût ou d’optimiser sa valeur.
- Son prix de 306 000 € FAI reste attractif pour une maison dans un secteur aussi calme et recherché, avec une taxe foncière de 1 100 € à l’année.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3040177
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 458 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2022
- Note actuelle du DPE: 0192
- A+
- A
- B
- C
-
0192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 277 000 €
- Honoraires TTC: 13 185 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: 2
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