Maison individuelle de 146 m² à Creutzwald avec terrain de 8,17 ares
Maison individuelle de 146 m² à Creutzwald avec terrain de 8,17 ares
Description
Très belle maison individuelle de 146,09 m² située sur un terrain de 8,17 ares, offrant un intérieur fonctionnel et rénové. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour spacieux de 36,23 m² doté d’un poêle à pellets, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 26 m², une salle d’eau rénovée en 2017, trois chambres confortables, un WC et un cellier pratique. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules avec porte motorisée et espace atelier, une chaufferie, une cuisine d’été avec accès extérieur, deux chambres d’amis et une cave. La chaudière fioul assure le chauffage, avec des menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est d’origine, et le système électrique nécessite une vérification. Idéalement située à proximité du centre-ville de Creutzwald et des quartiers environnants, cette propriété offre un bon potentiel de rénovation pour optimiser confort et performances énergétiques.
En résumé
- Cette maison de 146,09 m² située sur un terrain de 8,17 ares offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 36,23 m² équipé d’un poêle à pellets, idéal pour se chauffer efficacement en hiver.
- La cuisine de 26 m² donne un accès direct à une terrasse couverte de 26 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur ou recevoir des invités.
- Au sous-sol, vous disposez d’un garage double motorisé, d’une cuisine d’été avec accès extérieur, ainsi que de deux chambres d’amis et une cave, ce qui offre un fort potentiel d’aménagement ou de réceptions.
- La maison dispose de trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2017, et un WC, le tout pour accueillir confortablement une famille ou des amis.
- Avec une taxe énergétique classée en catégorie E (256) et une consommation annuelle estimée entre 2500 et 3430 euros pour le chauffage, cette propriété présente un bon rapport qualité/prix dans le secteur de Creutzwald.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2917812
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 146.09 m²
- Superficie du Terrain: 817 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Creutzwald
- Code Postal 57150
- Quartier/Secteur Carling, centre-ville, creutzwald, l'hopital, merten, secteur guerting
- Pays France
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