Charmante maison 4 chambres avec grand terrain en zone constructible
Charmante maison 4 chambres avec grand terrain en zone constructible
Description
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, 15 minutes de Bazas et 25 minutes de Langon, cette maison lumineuse des années 70 offre un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 180 m² de plain-pied, elle dispose de 4 grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour spacieux et une cuisine. Sur un terrain calme de plus de 8000 m² en zone constructible, vous trouverez également un séchoir et un garage. La propriété offre la possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. La maison nécessite quelques travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), toutefois la toiture est en parfait état. La surface habitable est d’environ 184 m², avec un séjour de 40 m². La maison est chauffée au bois et dispose d’un garage pour un véhicule. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 15 000 €, soit 6% du prix de vente. Prix hors honoraires : 250 000 €.
En résumé
- La maison offre environ 180 m² de surface habitable en plain-pied, idéale pour une famille avec 4 grandes chambres, un séjour spacieux de 40 m², une salle d’eau et un WC, le tout très lumineux.
- Située sur un terrain calme de plus de 8000 m² en zone constructible, avec un séchoir et un garage, c’est un choix parfait pour ceux qui recherchent espace et potentiel de développement.
- Vous avez la possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares, offrant encore plus de possibilités d’exploitation ou d’extension de votre propriété.
- La maison nécessite quelques travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), mais la toiture est en parfait état, ce qui limite les coûts initiaux.
- Son prix, hors honoraires, est fixé à 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 15 000 €, soit 6 % du prix de vente.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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